最新!微众回应蛋壳租金贷:2023年底前可免息延期不上征信,涉16万客户!操作指引也来了

来源:admin日期:2020/12/03 浏览:86

12月2日晚间,微众银行发布公告回应蛋壳事件最新进展,承诺2023年底前不会扣款计息,但表示无权豁免贷款。微众给出更大空间让步▲▲▲

微众银行表示,“所有受蛋壳公寓事件影响的我行客户,经客户提出及我行确认后,剩余贷款本金将给予免息延期,在2023年12月31日之前,我行不扣款、不计息,不影响信用记录。”

公告披露,截止12月1日,微众银行161,845名租住在蛋壳公寓的客户当中,经客户提出,已确认完成登记的为40,077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息,也未影响其信用记录。

微众银行提醒称,前期已登记确认的客户,将自动适用上述规则;已登记待确认客户,微众将尽快完成确认手续;其他未登记的客户,请尽快登录“微众银行租住消费贷款”公众号,回复“信息登记”并按指引操作。

此外,对于近期部分传闻及报道,微众银行在公告中予以澄清。其一在于,部分观点认为微众应该免除全部客户贷款,微众对此表示,根据《商业银行法》和《贷款通则》等相关规定,微众银行作为商业银行无权豁免贷款,但微众会尽全力保护客户合法权益。

其二在于,部分消息称微众以“版本升级”为由修改了电子合同,删除了如果租客提前退租,由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的条款。微众表示此消息与事实严重不符,实际情况是微众依据之前客户退租实际操作流程,将上述条款增加到新版合同(V2.7及以上版本)中,并没有改变客户的任何权利义务和债权债务关系。

微众银行表示,仍会积极跟进蛋壳公寓事件的后续进展,寻求蛋壳公寓所欠客户债务的解决方案,最大化减少微众银行客户损失。

此前,微众银行曾表态称,租金贷客户2021年3月底前不上征信,但大多租户仍表示此举无法解决根本问题,仍需背负贷款压力。不过,相较两周前的表态,此次微众银行给出的方案留出了更大的空间。

然而,此方案下租客仍将背负贷款,证券时报记者在多个蛋壳维权群中观察到,租客大多对此方案并不满意,认为这无助于化解业主和租客的矛盾,部分租客称仍将尝试用法律途径维权。

微众银行已经关闭了公告微博下的评论区,但有网友转发评价称此举只是转移风险、缓兵之计。还有网友提到,根据《民法典》规定,合同经济纠纷诉讼时效为三年,因此三年后租客将难以就此立案。

长租公寓风险引发监管关注▲▲▲

蛋壳公寓在全国拥有超过40万间房源,近期却深陷资金链断裂危机,部分业主陆续收不到租金,一些租客则面临被暴力驱逐的困境,双方矛盾激化,全国多地出现维权事件。

微众银行作为蛋壳公寓“租金贷”模式的合作方,也被卷入这场旋涡。据证券时报记者获得的租客合同,微众银行提供贷款的年利率在9.5%左右。

蛋壳公寓危机发酵之时,监管方也曾发出回应。11月17日,深圳市住建局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》。《通知》多处内容直击长租公寓的“痛点”,提出住房租赁企业不得通过“高进低出”、“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益等内容。

蛋壳公寓陷入风波后,陆续传出将被安排接盘等消息,一度引发股价波动。不过,目前仍未出现接盘方。截至当地时间2日收盘,蛋壳公寓每股3.31美元,总市值6亿美元。

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